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Marino sempre più solo
Un uomo solo. E sempre meno al comando. Ignazio Marino, Sindaco di Roma appena da un anno sembra essere già arrivato al capolinea (...)
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  COMUNICATO STAMPA

Una delegazione di FEDERPROPRIETA’, guidata dal Presidente Massimo Anderson e composta dai dirigenti nazionali Riccardo Pedrizzi, Salvatore Grillo ed Alessandro Bonura, è stata ascoltata oggi pomeriggio dalla Commissione finanze e Tesoro del Senato della Repubblica in merito al rapporto tra contribuenti e fisco


  COMUNICATO STAMPA - La FEDERPROPRIETA’ e l’A.R.P.E. contro lo stravolgimento del PIANO CASA

La FEDERPROPRIETA’ e l’A.R.P.E. in seguito all’approvazione da parte del Senato (in data 14/5/2014) dell’emendamento al “PIANO CASA” presentato dai senatori del P.D. Filippi e Cadeo, in merito ai contratti di locazione non registrati, denuncia ancora una volta la chiara volontà di penalizzare esclusivamente i proprietari di casa. Tale emendamento, uno dei pochi approvati tra tutti quelli presentati, consente, fino al 31/12/2015 di mantenere un canone ridotto, pari a tre volte la rendita catastale diviso dodici (stabilito dall’art. 3 co. 8 e 9 del d.lgs n. 3/2011), il che vuol dire una rendita decisamente irrisoria, per una durata quadriennale. Questo comporta l’impossibilità per i proprietari di dare lo sfratto ed imporre la fine della locazione, anche a chi non paga, prima della sopracitata durata. Peraltro la Corte Costituzionale, in data 14.3.2013, aveva dichiarato illegittime le norme che prevedevano sanzioni per il proprietario che alla scadenza del 30° giorno dalla stipula contrattuale non avesse provveduto alla sua registrazione. La FEDERPROPRIETA’ e l’A.R.P.E non sono certamente a favore dell’evasione fiscale ma, per chi registra in ritardo tale atto, sono già previste le normali sanzioni pecuniarie. La vera evasione si concretizza solo ed esclusivamente al momento della mancata presentazione di tale rendita nei modelli 730/740. La FEDERPROPRIETA’ e l’A.R.P.E. se questo emendamento sarà votato anche alla Camera, ricorreranno nuovamente alla stessa Corte Costituzionale per vedere rispettati i propri diritti.


  Piano Casa 2014

Il testo completo del piano casa 2014 di Renzi e Lupi, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 28 marzo 2014. SCARICA IL DOCUMENTO (...)

  Cedolare secca al 10%

Pubblichiamo il decreto ministeriale 28.03.2014 n. 47 : “Misure urgenti per l’emergenza abitativa, per il mercato delle costruzioni e per Expo 2015”.

  Impianti fotovoltaici sulle “idonee superfici comuni”

La legge n. 220/2012 contiene disposizioni dettagliate e puntuali per implementare le nuove tecnologie e favorire l’ottimizzazione di quelle tradizionali.(...)

ATTUALITA'
  Il peso del fisco sugli immobili sale ad oltre 50 miliardi l’anno - TASSE DA INCUBO SULLE CASE
Le cifre sono pesanti. Inoppugnabili. Negli ultimi sette anni il peso del fisco sugli immobili è cresciuto in una maniera esponenziale. Dal 2007 il prelievo legato

(...) Leggi l'intero articolo

  llegittimi i canoni ridotti dagli inquilini per i contratti d’affitto non registrati
È il caso di sottolineare una importante novità sul fronte della locazione immobiliare che riguarda la lotta all’evasione e la possibilità degli inquilini di registrare d’ufficio i contratti di locazione.
La Corte Costituzionale con sentenza del 10 marzo 2014 n. 50, ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dell'articolo 3, commi 8 e 9, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23.

(...) Leggi l'intero articolo

  LA CORTE COSTITUZIONALE ANNULLA LA NORMA CHE PREVEDE L'APPLICAZIONE DEL TRIPLO DELLA RENDITA CATASTALE AI CONTRATTI NON TEMPESTIVAMENTE REGISTRATI.
Chi ha accettato l’applicazione del canone senza incardinare un contenzioso può rivolgersi al giudice per esperire lo sfratto per morosità.

La nostra Associazione è a disposizione presso la sede di v. S. Nicoal da Tolentino 21 dal lunedi al giovedi dalle 10,00 alle 13.00 e dalle 15,30 alle 18,30 ed il venerdi dalle 10.00 alle 13,00 per la consulenza e per tutti i chiarimenti necessari.

Clicca qui per scaricare la sentenza.

  La Cassazione boccia i Comuni: sbagliate le revisioni degli estimi catastali
La Suprema Corte: amministrazioni e Agenzie del territorio non possono procedere a riclassificazioni senza indagini accurate sugli immobili e sul territorio che li circonda.

Alt alle riclassificazioni catastali operate in modo sommario e poco corretto dalle amministrazioni locali. La Cassazione boccia le procedure comunali che riclassificano le abitazioni senza provvedere a «verificare le effettive trasformazioni specifiche subite dalle unità immobiliari in questione» e, per quanto riguarda le microzone di riferimento, omettendo di evidenziare quali significativi e concreti miglioramenti del contesto urbano ci siano stati.

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L'Agenzia delle Entrate ha aggiornato la guida alle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie aggiornata a Febbraio 2014, a seguito delle novità introdotte dalla Legge 27/12/2013 n° 147, altrimenti detta Legge di stabilità 2014.Scarica la Guida!

  Le nuove agevolazioni fiscali per gli immobili
I dettagli delle misure del Governo relative all’efficienza energetica degli edifici, le ristrutturazioni edilizie e il nuovo bonus per l’acquisto dei mobili. Scarica l'intero articolo.

  Salta l'obbligo di pagare gli affitti con mezzi tracciabili
Sulla tracciabilità dei pagamenti dei canoni per uso abitativo è stata diffusa la Nota del Ministero dell'Economia Dipartimento del Tesoro n. 10492 del 5 febbraio 2014, che ha in parte Leggi l'intero articolo.

CONDOMINIO
  Gestione informatizzata ed esigenze di privacy

Il sito internet del condominio è una sorta di bacheca virtuale potenzialmente accessibile a tutti; tuttavia non deve dare ingresso a una consultazione indiscriminata, riservando la visita e la conoscenza a chi ne ha diritto. (...leggi l'intero articolo)
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ARPE

Codice civile, libro III, Titolo VII, Capo II - modificato dalla legge 11.12.2012 n. 220 con le integrazioni, indicate in neretto, apportate dal DL 23.12.2013 n. 145 convertito dalla legge 21.2.2014 n. 9.


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Crediti: TeamOttantatre